任意売却の費用
不動産業者が仲介に入って取引を行う際には必ず、不動産仲介手数料が必要となります。
仲介手数料は【売買金額×3パーセント＋６万円+消費税】です。
しかしながら、任意売却を専門に取り扱う不動産業者レフォルマにご依頼いただいた場合……。
不動産の売買金額から配当という形で仲介手数料を頂戴します。
ご依頼主様からの持ち出しは一切ありません。
また仲介手数料は、任意売却が成立した場合の成功報酬です。
それ以外の報酬を請求することは一切ありませんのでご安心ください。
※ただし、住民票や固定資産税評価証明書等書等取得費用など、諸経費については負担していただきます。
なお、上記はあくまでもレフォルマに依頼した場合の費用です。
他の不動産業者や特に弁護士や任意売却コンサルタント等が関わったケースにおいては、様々な名目で費用請求が請求される可能性があります。
任意売却を依頼する時には、前もって費用について依頼する会社や先生に詳しく尋ねておきましょう。
もし、非常に魅力的な条件（たとえば相場が1000万円の不動産を1500万円で買う業者がいるので、500万円をバックできますと言ってくる等）を提示してきた業者には、その旨、一筆書かせておくのが賢明かと思います。
基本的に不動産には相場がありますので、その不動産に余程の売りポイント（たとえばリノベーションを行っており、とてもキレイな部屋になっている等）がなければ、相場以上の価格で売ることは難しいと考えた方がいいです。
今現在、居住中であるのならば、尚更です。
現実的な価格で売却を行い、その上で残債務の圧縮と引越し代をどういった形で捻出するかを考えてくれる業者に依頼するのが任意売却成功までの一番の近道です。
いずれにせよ、任意売却についてのご不安やご心配な部分は多々あると思います。
その場合には、まずはレフォルマまでお気軽にご相談ください。
レフォルマは専用ホットラインで無料相談を受け付けております。
別に相談したからといって、必ずレフォルマに任意売却を依頼しなくても結構です。
ご安心ください。
